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主题:小心别踩雷区!购买房要注意哪些问题

发表于2015-06-08
标签:雷区 购买期房 户籍 户口 购买 

   为了能让孩子就近入读重点中、,很多家长都把希望寄托在买房上,纷纷花大价钱在名校旁置业。然而想法是好的,可是在买房过程中稍有不慎,就会踩到雷区。那么,如何才能买到一套放心的房。

 

一、量力而行,切忌负担太重

 

很多家长们上有老、下有小,生活压力大,除了买房外,日常生活中还有很多地方要用到钱,为了买套的房,不顾一切一味牺牲其他,甚至负债累累,是不值当的。

 

二、提早规划,提前一两年为宜

 

买房一定要早规划,切勿临时抱佛脚,避免遭遇像《虎妈猫爸》中买了房,却因未居住满一年而要推迟一年的意外。另外,在购买期房时也需要注意留足办理房产证、土地证的时间,近期多个维权的症结就卡在此。

 

当然,购买房的时间也不能太早,因为随着周边生源的变化,部门会适时调整招生政策,是否能顺利入读的,还须以当年局公布的信息为准。所以,家长如果提前“打埋伏”选错了位置,反而会面临“放空炮”的尴尬情形。目前多地部门对房有入住时限要求,基本上要超过一年,所以建议孩子前一到两年买房入住较适宜。

 

三、落实户籍关键

 

落实户籍关键,尤其买二手房时,谨防房东占用户口,孩子用不了,建议“户口迁出”写进合同,买房交易前,双方去派出所进行户口查询、确认更保险。

 

四、小心“房”噱头

 

一些楼盘为了促进销售,不惜打着名校的旗号高价卖房,到后业主却不能如愿。还有的楼盘虽与名校仅,却不属于该招生范围。对此,购房者还需炼就火眼金睛,辨别真假“李逵”,一定要清楚想要入读的招生范围和入读条件。

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